Informe 128-2013-SUNAT Aplicación del sistema de detracciones en la primera venta de inmuebles gravada con el IGV

SUNAT acaba de publicar el siguiente informe:

1. Tratándose de la primera venta de inmuebles gravada con el IGV, el importe sobre el cual se debe aplicar el SPOT es el importe materia de cancelación consignado en cada comprobante de pago, esto es, sobre la suma percibida por el proveedor del inmueble, sea total o parcial, sin efectuar deducción alguna por concepto del valor del terreno.

2. En aquellos casos en los que se hubiera pactado el pago en cuotas de la operación de venta de inmuebles gravada con el IGV, el monto del depósito a que obliga el SPOT deberá calcularse aplicando el porcentaje del 4% sobre el importe de cada pago.

El referido informe se puede descargar directamente en el siguiente enlace: http://www.sunat.gob.pe/legislacion/oficios/2013/informe-oficios/i128-2013.pdf

Recordar que mediante Resolución de Superintendencia N° 022-2013-SUNAT se modifica la Resolución de Superintendencia 183-2004-SUNAT, a fin de regular la aplicación del sistema de detracciones del IGV a la venta de inmuebles gravada con el IGV.  El monto del depósito resultará de aplicar el porcentaje de cuatro por ciento (4%) sobre el importe de la operación, siendo el código a aplicar el “040 Bien inmueble gravado con el IGV”, tal como fue resaltado en este espacio virtual en los siguientes enlaces: https://alanemiliomatosbarzola.wordpress.com/2012/12/26/venta-de-inmuebles-se-encontrara-afecta-al-sistema-de-detracciones-del-igv-con-un-4-del-importe-de-la-operacion/

http://tributacionperuamatos.blogspot.com/2013/01/resolucion-de-superintendencia-022-2013.html

Alan Emilio Matos Barzola

Especialista en Derecho Tributario y en Normas Internacionales de Información Financiera

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